新加坡组屋，一向以廉价、性价比高，每个人都能买得起而闻名于世，让不少背负巨额房贷、买不起房的人羡慕异常。

但这两年来，新加坡的组屋价格也随着房价的增长而增加，尤其是转售组屋，价格更是连续飙升6个月，交易量却不减反增！8月份就有54套转售组屋价格超100万新元，创下历史最高纪录。

近日，房地产市场交易网SRX和99.co的预估数据显示，新加坡组屋转售价格连续6个月上涨。

售价：8月份，新加坡成熟区组屋同比微涨1.3%，非成熟区略升0.5%。

房型：三房式组屋价格略降0.4%，四房、五房式略升。

从以上数据来看，四房、五房式成熟区组屋，更受大家的欢迎，售价也水涨船高。

但8月份的转售组屋成交量却显示，人们购买非成熟区组屋更多，占比59.7%；更偏爱四房式组屋，占比44.6%。

这样也让8月份新加坡的组屋转售价格提高，百万组屋层出不穷。

数据显示，新加坡8月共有2473个单位转手，比7月增加20.3%，年比上升6.4%。

其中超过100万新元的转售组屋就有54个，创下了历来最高纪录。

红山地区有9座，中央区8座，宏茂桥和加冷黄埔各6座，其余百万组屋则来自女皇镇、大巴窑、武吉知马、金文泰、碧山、兀兰、后港、马林百列、芽笼、淡滨尼，以及实龙岗。

位于直落布兰雅的一个四房式组屋，以110万新元的价格成交，是该区的一个百万组屋。

以上这54座组屋，有50座都位于成熟区。

看来，买家更愿意在成熟区花更多的钱购买组屋。

有专家表示，相比以前，如今的买家已经能够接受百万组屋的交易，这已成为组屋转售市场的“新常态”。

据悉，今年首8个月，新加坡已经卖出了294套百万组屋，同比去年的232套增加了26.7%。

为了避免组屋价格过高，出现更多百万组屋，建屋局将设立更多限制。

从明年下半年起，建屋局将采用新的组屋分类框架，把预购组屋项目分成标准（Standard）、优选（Plus）和黄金（Prime）地段组屋，各有不同限制。

其中，优选地段组屋的最低居住年限为10年，过后第一次转售时将面对津贴回收。此外，这类组屋只限转售给新加坡人，买家的月收入不能超过1.4万新元。

至于优选地段组屋会坐落哪里，有专家认为，后港、盛港和榜鹅等受欢迎且设施完善的组屋区可能率先推出。