新政：外国人在新加坡买房更难了，购买此类房产需政府审批！

买房要趁早！这句话放在新加坡真是再合适不过了~

尤其是在新加坡打拼的外国人，要买房更要趁早，新加坡政府不断出台措施限制外国人购买新加坡本地房产！就在昨天又发布了一条新政~

从今天起，商住两用的私人发展项目将被归纳为住宅项目，这意味着外籍人士必须先获得有关当局的批准，才能购买这类房产。

新加坡律政部和新加坡土地管理局联合发表文告说，根据更新后的《住宅房地产法令》的非住宅房地产附表，商住两用地带将从非住宅房地产土地用途名单中删除。这是因为这类项目主要是作为住宅用途，因此今后将被视为住宅房地产，并受《住宅房地产法令》规管。 

这也就意味着，由于商住项目已经不被列入非住宅房地产附表，外籍人士和实体如果有意购买被划为商住地带的土地或房地产，将必须先获得批准。文告指出，这是为了更好地反映有关法令为保障国人住宅用地的目的。

获得批准的办法就是，上网提交申请，网址是：www.sla.gov.sg/ldau。

另外，当局也把另外七个土地用途加入附表中，包括商用地带、商用白色地带、保留地带、特殊用途地带等。

好消息是，之前购买的小伙伴不受影响！已经拥有这类土地或房地产的外国人则无需获得批准。不过，如果他们希望保留和重新发展有关房产或土地，就需按法律寻求批准。

另外，已经在7月20日之前获得卖家发出的选购权书，并在今年8月9日或之前行使选购权且没有在这个月20日或之后修改选购权书内容的外籍人士，也无需事先获得当局的批准。