1年拥房近5万套！中国和新加坡人偏爱英国房产的秘密藏不住了
随着社会时代的不断发展，不少人着眼于海外。或出国工作、生活置业，或投资海外房产。英国房产，就受到中国人和新加坡人的偏爱。近期，一项调查引起了华人圈的极大热议：去年一年，中国人和新加坡人在英国拥有近5万房产，排名第一第二！英国房产，有着怎样的魅力，让中国和新加坡人趋之若鹜呢？！
最新发布的数据显示，2022年1月—2023年1月的一年时间里，50个国家和地区的海外买家在英格兰和威尔士拥有187,275处房产，同比增长了3.8%。
其中，来自中国大陆的买家在英国拥有8,736套房产，占比4.6%，同比增长了18.8%，排名第7。中国香港买家则拥有24,759套房产，占比13.2%。
来自中国的买家拥有英国总房产数的17.8%，占比最大。其次就是来自新加坡的买家，拥有15,752套房产，占总数的8.4%，位居第二。也就是说，中国和新加坡买家，已经成为英国房产市场的重要参与者！
以上数据来源：Benham&Reeves
从外国业主所拥有的房产数量上来看，伦敦是数量最多的地区。
今年6月23日，中国长江实业集团发布公告，旗下子公司以4.85亿英镑 (约42.5亿元人民币)收购英国上市的房地产投资信托基金Civitas Social Housing PLC。众所周知，香港首富李嘉诚十分看好英国，曾套现3000多亿在英国投资房产、电力、基础设施等。无独有偶，今年3月9日，新加坡前首富郭令明旗下的新加坡房地产商城市发展（简称CDL）以3.95亿英镑（约36.6亿人民币）的价格，购买了位于伦敦塔桥附近的地标综合体——圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）。当我们回顾英国房地产市场，中国和新加坡买家的动作就显得十分亮眼。
仅在过去的2022年，中国就在英国投资了21笔，花费38.4亿英镑（约326亿人民币），其中仅房地产就占了12笔，包括“全球四大会计事务所之一的德勤（Deloitte）伦敦总部大楼——1 New Street Square”在内的诸多房产。新加坡也在英国至少完成了7笔收购，包括“手术刀大厦”在内的诸多豪宅公寓。这么看来，无论是自住还是投资，英国伦敦是一个不错的选择。伦敦的房产一直被全球投资者追捧，被视为资产配置领域的“硬通货”和“保险箱”。
而且伦敦也是目前世界上少数不限售、不限贷、不限购的城市，海外买家基本和英国买家一致，对海外买家很是友好。随着国际买家的回归，伦敦超过500万英镑的房屋销售依然强劲，尤其是新建筑，占比份额更大。2022年500万英镑以上的房屋销售中，就有21%是新建筑，这一趋势更是延续到今年。
更多的高净值群体意识到，满足他们对空间、设计、便利性等要求的新房产越来越少。数据表明，超过500万英镑的房子，目前仅15个项目正在建设中，据目前的销售速度，预计这些项目将在未来五年内完全售罄。从这个趋势来看，未来投放市场的新高端房产数量将大幅减少，这也意味着伦敦市中心过去20年开发的住宅将继续保持价格。
Savills UK Research – Prime UK Residential (Spring/Summer 2023)
目前伦敦房产供求关系紧张，租金涨幅迅猛，一房难求；随着利率持续上涨，英国刚需市场有一定程度的冷却，买家有更强的议价权；投资者选择交房时间较晚的期房，较大概率可以避开利率高位。从资产配置和价格波动的角度看，置业英国的窗口期已现。富豪们有足够的智囊团寻找房屋信息、分析买房好坏，但对我们而言，想要找一套合适的房子实在太难了：价格、地理位置、周边环境、人文教育、交通情况等等，都需要有所了解。但这些对于我们来说，恰恰是一个难点，人在新加坡，不能去英国实地看房，该如何了解英国的房子呢？英国房产线下看房会
活动内容：
伦敦高端房产展览-9大房产项目讲解（1A St John’s Wood Park, 8 Eaton Lane, Lancer Square, One Bishopsgate Plaza, Park Modern, The Broadway, The Lucan, The Whiteley, Triptych Bankside）
2023年7月24日-30日，上午11点至下午6点（一对一非公开会议）Savills (Singapore) Event Square网址：https://www.savills.com.sg/landing-pages/super-prime-showcase-london-2023.aspx2023年7月29日和30日，下午3点举办线下研讨会（英语）哦~新加坡英国线下看房会，将为你详细介绍以下这9大高端房产项目，快来简单了解下吧~
The Broadway
周杰伦曾经晒出英国的豪宅，被热心的网友分析出是The Broadway的豪宅。The Broadway六座瑰丽建筑，结合当代和古典的设计理念，将重新定义伦敦的生活方式~地址：伦敦威斯敏斯特中心，可以随时欣赏大本钟、英国议会大厦、威斯敏斯特教堂、伦敦眼及威斯敏斯特公学就在附近。交通：毗邻威斯敏斯特及圣詹姆斯公园地铁站，步行可达St James Park地铁站、大本钟。服务：24小时安保及礼宾服务，专属休息室、会议室、乒乓球及桌游室、图书馆、健身中心、电影院。
这里处于伦敦市中心，周边是低密度住宅，拥有广阔的公共区域。谦逊、低调、充满贵气，非常符合英伦贵族的性格。
地址：富人区St John's Wood，著名的摄政公园就在附近。交通：步行即至St John's Wood地铁站、直达邦德街。步行可达附近圣约翰伍德教堂花园、教堂、博物馆、运动场馆~
8 Eaton Lane
古典优雅、现世传承
8 Eaton Lane由一栋二级保护建筑改建，拥有恢弘气派的华丽外观，法国文艺复兴风格。位于高端富人区，撒切尔夫人、英国前首相内维尔张伯伦、斯坦利鲍德温、前外交大臣哈利法克斯勋爵、理查德宾厄姆等都曾在这一区域内居住。交通：步行至Victoria地铁站、白金汉宫、哈罗德百货商场。服务：泳池、SPA、电影放映室、停车库、健身房、24小时礼宾。
坐落于伦敦老牌富人区肯辛顿中心，Lancer Square环绕着肯辛顿宫、皇家海德公园及琳琅满目的餐厅、咖啡馆及酒吧，是这一区域难得的全新住宅。地址：坐落于肯辛顿大街Kensington Church Street，毗邻皇家阿尔伯特音乐厅。交通：步行可达海德公园、帝国理工学院、肯辛顿宫、斯隆街、骑士桥。服务：24小时礼宾、20米长的游泳池、水疗中心、健身房、地下停车场和花园。
这里汇聚着全球500多家银行、80多个国际证券交易中心、375家世界500强企业，全球财富的聚集地、伦敦市的焦点。圣保罗大教堂、泰晤士河、伦敦塔桥等尽收眼底~地址：落在Square Mile中央，地处主要交通枢纽 Liverpool Street 站，毗邻全球机构办公室，伦敦泛太平洋酒店就在21层以下。交通：步行可达利物浦车站，直达牛津街、伦敦塔桥以及法灵顿。服务：24 小时礼宾服务、私人俱乐部及电影院、会议室、鲜花服务、临时保姆、杂货配送、冰箱库存、公寓清洁、客房服务、每日报纸递送以及管家服务。
坐拥皇室同款肯辛顿花园
Park Modern地处伦敦最早中国城的起源地，可俯瞰海德公园的优美景色。附近有着不少脍炙人口的中餐厅，奶茶店，商店等，生活十分方便。配套设施优越、临近绿地和便利的步行条件，让人们趋之若鹜。地址：伦敦肯辛顿花园（Kensington Gardens）北侧，紧邻怀特利购物中心与皇后大道。交通：步行至海德公园、Queensway地铁站、Bayswater地铁站。服务：24小时礼宾、商务中心、25米长泳池、健身房、私人俱乐部、电影院。
这里是伊丽莎白女王一世的成长地，是身份与地位的象征，让新贵们趋之若鹜。经过翻修，三面建筑拥有与整个街区风貌如出一辙的润泽红砖外立面，搭配成排的玻璃大窗，营造出现代主义的装饰艺术氛围。地址： 切尔西区 Chelsea，衔接海德公园，街区往南到达泰晤士河，帝国理工就在附近。交通：附近有两大地铁站。步行或驾车片刻可达白金汉宫、摄政街、海德公园等美景。服务：The Luminary 团队的星级礼宾服务，礼宾大堂、客泊车、专享公共空间打理，还能自动成为万豪酒店集团 Marriott Bonvoy 的会员，享受福利。
传承伦敦最古老的百货商场旧址，如今改造成集全新住宅、零售、餐饮和高端酒店为一体的综合体。每一个细节都透露出Finchatton闻名的复杂优雅和杰出的工艺设计。地址：坐落在Bayswater，与海德公园仅有一箭之遥，毗邻肯辛顿宫、大本钟和皇家阿尔伯特音乐厅。交通：步行可至马里波恩、梅费尔、肯辛顿、诺丁山和骑士桥等地区。服务：24小时礼宾、家政服务、代客停车服务，The Whiteley的住户将自动获得六善酒店(Six Senses London)的会员资格，尊享Six Senses Place设施。
艺术、文学或音乐作品结合体
这里致力于打造伦敦南岸优质的生活、工作和游玩场所，艺术与生活共生。浓厚的艺术氛围，使居民的文化生活丰富多彩。地址：泰晤士河南岸，毗邻泰特美术馆和莎士比亚环球剧院，隔河眺望圣保罗大教堂。交通：周边就是London Bridge，Southwark两大地铁站，步行可达伦敦市中心的许多地标建筑。服务：24小时礼宾服务、专用自行车存放设施、14座影厅、独立游戏室、台球室、健身房。
当然，仅靠这一部分介绍，并不能完全体现英国房产的优点，我们的了解也只是管中窥豹。英国房产线下看房会邀您来参加，不用耗时间费力去英国，只要坐个地铁，直达英国房产新加坡线下看房会！英国房产线下看房会
活动内容：
伦敦高端房产展览-9大房产项目讲解（1A St John’s Wood Park, 8 Eaton Lane, Lancer Square, One Bishopsgate Plaza, Park Modern, The Broadway, The Lucan, The Whiteley, Triptych Bankside）
2023年7月24日-30日，上午11点至下午6点（一对一非公开会议）Savills (Singapore) Event Square网址：https://www.savills.com.sg/landing-pages/super-prime-showcase-london-2023.aspx2023年7月29日和30日，下午3点举办线下研讨会（英语）哦~
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* 文中售卖价格数据及图片均由第一太平戴维斯（新加坡）提供。发布时的价格可能会有调整，请知悉。
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