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万事通说
新加坡的租房市场，太火爆了！
自从新加坡松绑防疫措施，大力吸引全球人才以来，更多外籍人士选择来新加坡工作或求学，再加上现在年轻人希望拥有个人空间而选择在外租房，导致新加坡租房市场火爆，一房难求！
有租房者表示，自己租住的公寓月租已经从3100新元涨到了4600新元！不得不搬出另租。还有租房者表示，一个单位甚至有10个人争抢！
新加坡房租上涨一房难求
更多人只凭照片、视频订房
房屋涨2000新
挂网站2小时后出租
不只是外籍人员来新，在海外工作的永久居民和公民也在返回新加坡工作，再加上不久前各大跨国公司来新加坡建厂，导致新加坡各行各业都在缺人，房屋数量增加不多，租房需求却扩大不少！
人多房少，新加坡的房租价格不上涨就怪了！但让人没有想到的是，会涨得这么狠！即便涨价50%以上，也有不少人争抢，还有人看视频直接和中介签约！
新加坡实龙岗一带的某三房式公寓，租金从以往的3500新元涨到了5500新元，涨幅高达67%！但即便如此，房屋在租房市场刚挂出2个小时，就被人下单。
实龙岗公寓 示意图
还有在本地工作的小彭（化名），为了抢到房屋，仅仅只是在网上浏览了视频，不现场看房就和中介签约了。
有租房者表示，他曾租过的武吉知马的房屋租金从3100新元涨到了4600新元，不得已只好搬走。另找房屋期间竞争十分激烈，约好第二天上午看房，结果早上就通知说租出去了……
为了抢到租房，他只看了房屋照片就直接下单预订了。
还有人为了抢到房屋，从2700新元加价到3000新元才得偿所愿。
一位不方便透露姓名的房屋经纪人表示，他这个月已经完成了230多宗交易，很多人都是直接在网上看过房屋照片或视频后直接下单。
今年高档公寓也被疯抢
租金最高8万新元！接下来还会再涨价5%
新加坡的高档私宅租金也迎来争抢。
根据博纳产业（Propnex）的数据显示，今年前8个月，新加坡的核心中央区（CCR）公寓租金相较去年平均价格增加14.6%，为5976新元。
今年首8个月共有超过1万7200宗高档公寓租赁交易，其中最贵的是在乌节一带的Eden和The Marq on Paterson Hill，以及位于中央商业区的珊顿一号（One Shenton），集中在第一、第九和第十邮区。
而最高的一套公寓，租金高达8万新元！
据悉，尺价至少3000元的超豪华公寓租金，在过去一年上涨至少30％，今年接下来几个月预料再升5％。
优质洋房被中国人青睐
不惜花费20万新元/月租赁
由于外国人一般上不允许在新加坡购买有地私宅，更多人不惜下重金租赁优质洋房。
博纳产业（Propnex）的数据显示，新加坡优质洋房的租金也上涨了19%，至25772新元！
和普通的房屋需求不同，租下优质洋房的一般是企业高管，或者等待拿公民的人士。尤其是刚兴建的洋房，尤其受到中国人的青睐。
位于大威园（Dalvey Estate），面积约1.25万平方英尺的优质洋房，在4月份以15万新元/月的价格出租；位于爱士特女皇园（Queen Astrid Park），面积约2万5400平方英尺的洋房，租金高达20万新元/月！
有分析师认为，优质洋房租金今年接下来几个月可能再上扬20％。
随着新加坡放开顶级人才准证，大力吸引全球顶级专才来新，还有更多企业来新加坡开办分公司，或设立区域总部，带动更多企业高管来新，将进一步推动高档私宅租赁市场升温，租金涨势预料会持续。
房屋市场连续20个月涨价
相比去年同期租金上涨27.5%！
租房市场这么火爆，那新加坡的房屋租金到底涨到了什么程度呢？
新加坡房地产联合交易网（SRX）的数据显示，私宅租金已经连续20个月上涨，组屋的整体租金也持续上涨26个月。
前不久房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）发布的8月份预估数据显示，新加坡核心中央区高档私宅涨幅最大，高达3.7%，其他其他中央区（RCR）的中档私宅和中央区以外大众化私宅（OCR）租金，分别上涨3.1%和3%。
和去年同期相比，整体租金上涨27.5%！
通心粉们，你在新加坡租房遇到过什么困难吗？欢迎大家留言，和大家分享你的经历，避免这些坑！
