大家好,今天早上万事通刷新闻的时候,看到一个非常枯燥又让人感叹的新闻,那就是新加坡去年的税收又涨了。
据悉,去年的税收总额,相比前年要高出22.4%,具体来说就是111亿新元!四个“yi”啊朋友们,万事通只能在心里大喊:新加坡牛~(此处消音,文明用语)
但更让万事通没想到的是,涨幅最大的竟然是房地产印花税!
新加坡21-22年税收高达$607亿
房地产印花税涨幅最大
据新加坡国内税务局公布的2021-2022年度财政报告,去年新加坡的总税收达607亿新元(约合人民币3035亿人民币),相当于政府营运收入的73.6%!
相比前年的总税收,这次增加了22.4%(约111亿新元,折合人民币555亿)。
在增长的这一部分税收中,房地产印花税涨幅高居榜首,一骑绝尘,相比去年增加了29亿新元(约合人民币145亿)。
如果万事通没记错的话,新加坡的房地产印花税是涨了的。【详情请点击:新加坡深夜重磅出台新政,买房缴税最高暴涨至34%!全岛公民、PR、外国人均受影响~】
按照咱的想法,税涨了=房价贵了=买的人少了。但很明显,从房地产印花税涨幅最大就能知道,这个想法大错特错。
事实情况是:房价涨了,买的人反而更多了!有点迷茫,富豪们都这么不把钱当钱吗?
房地产市场活跃
外国买家蜂拥新加坡买房
对此,税务局是这么说的:
房地产市场非常活跃、交易量也增加,使得印花税收入增加29亿新元。
听听这句话,市场活跃,买的人多了,税收就增加了。原因都在新加坡房地产市场活跃上呗!
从今年3月份开始,新加坡的房产市场就变得活跃起来。据猜测,是受到新加坡不断放宽防疫措施与经济逐步恢复的影响,让很多买家蜂拥入场!
今年3月份,新加坡永久居民购买私宅的比例攀升至19.9%,创下了自2018年2月份以来的新高!
从那时起,无论是PR还是外国买家,购买私宅的人数都有所上升。尤其是在4月份新加坡放宽防疫措施后,私宅市场更是火爆。
此外,新加坡的豪宅成交量也大大增加,第二季度的豪宅成交量激增64%,其中大部分买家都来自中国、印尼和美国。
买房的人还多了,再加上新加坡曾在12月15日深夜紧急出台的额外印花税,也给这次涨幅最大添了一把火。
中国富豪扫房最狠
有人花$2000万买一单位
在外国买家中,扫房最狠的就是中国富豪了。
上个季度,中国买家就在新加坡购买了366个单位!
其中,那森路的豪华公寓“兰心居”(Les Maisons Nassim)的一个单位,成交价就高达3700万新元!
图源:兰心居
还有The Nassim和康宁河湾(CanningHill Piers)的高级公寓单位,分别以2000万新元和1760万新元的价格成交。
而The Nassim售出的单位很可能是一位中国买家买下的。
早前,就有一名神秘的中国富豪豪砸8500万新元一口气买下了康宁河湾20套豪宅单位,据说光是税就交了接近3000万新元!
新加坡万事通
,赞279
实在太让人羡慕了!
公司税、个人所得税、消费税
仍是税收大头,占比高达74%
虽说在2021年税收中,房地产印花税的涨幅最大,但说起大头,还得是公司税、个人所得税和消费税。他们分别为182亿新元、142亿新元、126亿新元!
加起来就占了本次税收的74%!
从这一方面来说,新加坡的公司和个人收入都有所增加。
新加坡去年发放的,用于扶持企业、就业、涨薪的总值82亿新元的补贴,看来起到了很好的效果,帮助企业和个人更好地扛过疫情!
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