Logo

新加坡推出50年组屋、住满5年可转售,还能拿$3万补贴和高达$8万公积金回扣!

万事通教育发布 - Jul , 03 , 2022      浏览量:


新加坡万事通推荐搜索

关键词列表:房产教育留学吃喝玩乐


万事通说

新加坡推出50年组屋、价格更便宜!住满5年即可卖,申请条件看这里~



新加坡接近90%的居民都有自己的房子住,这也得益于新加坡的“组屋政策”,亲民的房价+政府给予的补贴,真正做到了让人“居者有其屋”。


新加坡万事通,赞143


近日,当局更是推出了仅有50年房契的组屋,价格不仅更亲民,住满5年之后同样也可以转卖,只不过这申请条件嘛,让99%的人都望而止步......


新加坡也有“拆迁房”

当局推出两种新选项做补偿


中国有“拆迁房”,新加坡有选择性整体重建计划(SERS),虽然两者并不完全相同,但基本上大同小异。


随着新加坡不断发展,许多老式组屋也都要“让位”给新加坡的“重建计划”了。


目前,受此计划影响的有:宏茂桥3道第562到565座组屋、马西岭弯和马西岭巷第212至218座的组屋。



早前,受此计划影响的居民可以从当局那里得到一部分市场补偿和和SERS津贴,一般情况下这些钱已经足够用来购买99年屋契、单位房型或面积相近的替代组屋了。


不过最近受此计划影响的宏茂桥组屋居民却遇到了点麻烦,因为那里的房子比较贵,即使拿到了政府的补偿和津贴,他们也要自己“掏”将近$10万元才能买到类似的组屋,因此很是不满。


于是为了安抚他们的情绪,建屋局推出了2个全新的选项~




屋主可选择购买50年屋契组屋

也可卖回剩余屋契换公积金


据悉,这两个全新的选项分别是:


1 购买只有50年屋契的3房式或更大的组屋


2 通过屋契回购计划,保留现有组屋的屋契年限到他们95岁为止,再把剩余屋契卖回给建屋局,从而拿到公积金补贴


想要使用第一种选项,条件是屋主和配偶必须是受SERS影响的居民,且在SERS计划公布时要年满 45 岁。



想要使用第二种选项的话,屋主和配偶必须年满65岁,补贴会直接打到他们的公积金退休户头里。屋主将可使用户头里的余额加入终身入息计划(CPF LIFE),每月获取一定的收入以及$3万元的现金花红。


万事通算了一下,不管选择哪一种方法,居民都会拿到不错的补偿~




购买50年组屋能$8万2

“拆迁户”在哪都吃香!


打个比方:如果受影响的屋主选择购买只有50年屋契的3房式组屋,现有的3房式组屋均价大概在$31万5左右,在拿到$3万元SERS补贴后,他们只需要付$23万3就能把房子买下来,剩下的$8万2会全部反入他们的公积金户头里。同样,只要住满5年,屋主就可以转售组屋了~


如果受影响的屋主不打算购买替代组屋,他们可选择申购其他地点的预购组屋,还能获得优先权~ 如果他们希望购买转售组屋,屋主也能获得额外$3万元的补偿~



果然,“拆迁户”不管是在国内还是新加坡都是“吃香的存在”,至少两国政府绝对不会让受影响的居民吃亏就是了~


通心粉们,对于新加坡推出的50年组屋,你们有什么看法呢?欢迎大家在评论区里留言交流~