万事通说
现在，是最好的入场时机！
2020年，冠病肆虐，导致全球股市轮番跳水，加上世界几大经济体之间的政治摩擦与经济制裁不断升级，国际形势充斥着诸多的不确定。如此形势下，我们该怎样捂紧口袋，不仅不让钱贬值，反而逆势增值呢？
万事通今天帮大家找到了另外一条捷径！
谁是顶尖房产投资客的宠儿？
说到投资赚钱最安全，最保值、也是收益最高最稳的，就是房产。当然了，不是什么房子买了都能赚钱。你看看那些全球大佬们下手的那都是世界一流地段的房产。
前有中国的李彦宏（百度创始人）、王健林（万达创始人）、香港的李嘉诚……近期有刘銮鸿（刘銮雄的弟弟）、郑家纯（郑裕彤长子）等。就连国际基金巨头美国“黑石”，都看准了这个地方。哪里？
英国伦敦！
你想想，大佬们都是几千万上亿这样下血本的。花钱之前他们肯定整合了不少资源，综合判断得出的最优投资方案。所以我们完全可以跟着大佬们一起吃肉。
而且，万事通已经帮大家查过了，投资伦敦房产的最好时机，就是现在！现在！！现在！！！（重要的事情要说三遍！）
投资收益空间大幅上涨利率降至历史最低水平
为了应对冠病疫情给经济带来的影响，自3月11日以来，英国央行经过两轮降息，从0.75%降至目前的0.1%，创下英国有史以来最低水平。这就大大降低了海外买家的借贷成本。恩奈斯环球抵押公司的经理表示，低利率可能无法持久，但是对于有意投资房产的客户来说，应利用这样的好时机。汇率处于历史低位
据了解，英镑兑换人民币汇率的历史最高点在15.6。而英国脱欧公投之前，曾掉落至8.5左右，成为35年来历史最低点。目前的汇率，在9.09左右，也就是说，目前仍旧处于低位。对于人民币抄底投资来说，绝对是个好时机。减免印花税的临时政策
英国政府近期宣布，从今年的7月8日到明年（2021年）的3月31日期间，购买价值50万欧元（包括50万欧元）以下的主要住宅，将不支付任何印花税，超过50万欧元的将只按其超过部分的价值征税。这就意味着，如果买家购买了50万英镑或以上的房产，将节省一万五千英镑。
根据Savills Research的研究，伦敦的购房成本虽然相对较高，但是持有成本和出售成本都较低。
脱欧后的英国房产不受冠病影响
不降反升脱欧后的英国，不仅政局稳定，楼市也一路看涨。2020年1月的平均房价涨幅飙升到4.1%，创下2018年2月以来的最大涨幅。4月以来，英国租房需求不降反升，甚至增加了30%。ZOOPLA市场报告指出，租赁市场的反弹意味着，冠病疫情得到控制后，租客普遍已着手计划回归工作岗位。另外，4月英国房价对比3月上涨0.7%，而相较去年（2019年）上涨3.7%，上涨幅度处近三年以来的峰值。
英国大型银行Santander最近的报告更是指出：伦敦的房产到2030年将上涨97％。这意味着现在平均价格为34.4万英镑的房屋价格将在十年后售价超过50万英镑。
2020莱坊的财富报告显示说：考虑疫情的利弊信号，当前伦敦房产投资性价比更高。之所以能有这样的底气，主要来自于历史经验。自1999年起，不管是国际形势如何光怪陆离，英国伦敦房价始终处于稳中上升的趋势。
英国房产长期供不应求英国新建住房较少，且土地私有制，意味着长期处于供不应求的状况，房屋空置率极低。同时，近年来大量留学生弃美国而选择教育制度和医疗体系同样优秀、而政局更为稳定的英国留学，从而大大刺激了租房的需求。
当然，还有一些人或将成为潜在的租客，亦或是潜在的房价大涨的助推者——香港 B N O 护照拥有者。根据英国最新的移民政策，这些人及其家属可以在明年（2021年）1月起，在英国居住、读书或工作5年后申请定居，再居住12个月后可登记成为英国公民。据英国内政部的统计数字，截止2020年2月24日，仍然有效的 B N O 护照共有34万9881本。
有英国房产利于移民
今年7月13日，英国政府公布的脱欧后新移民政策中，将是否在英国有房产作为一个重要的考量标准。这就意味着，而对于那些有意移民英国的投资者来说，在英国拥有一套房产，将会大大增加您的移民成功率。
那么现在的英国伦敦，还有什么值得投资的优质房产呢？其实，判断一个房产是不是优质，关键就看这几点：地理位置、教育资源、交通便利程度、配套设施、投资成本、升值空间。
这边，万事通帮大家挖到了一个宝藏房产，可以说，这个房产不仅同时具备以上这些要点，更是目前全球最稀缺、也是最具有投资价值的房产项目——使馆花园（Embassy Gardens）
“使馆花园”：
伦敦最后一个一环豪宅地块
先来看看，入驻“使馆花园”的，都是些什么角色。美国驻英大使馆已进驻“使馆花园”两年，今年刚入驻的企鹅兰登书屋英国分公司（Penguin Random House UK）……预计“使馆花园”将会创造出25000个工作岗位。
外立面独特的美国驻英大使馆
企鹅兰登书屋英国分公司
“使馆花园”（Embassy Gardens）位于英国伦敦“九榆树”（Nine Elms）区块的中央，地处泰晤士河南岸，跨桥（切尔西大桥）相望对岸切尔西富人区。“九榆树”区块是伦敦一环（Zone 1）泰晤士河畔最后一块尚未完全开发完毕的风水宝地。
使馆花园的总体规划师是英国著的建筑师规划师特里·法瑞而（Sir Terry Farrell）爵士。在他50年的职业生涯里，斩获过众多建筑与总体规划类奖项。而使馆花园的这次规划设计，不仅为伦敦创建出了第三大城区，更释放了整个南部的发展潜力。
特里·法瑞而爵士
在全球最一流地段上的楼盘，当然是紧俏货了。占地6万平方米的“使馆花园”整体项目有8座23层高的大楼，涵盖了1750个新房和2万平方米办公面积。楼盘一共三期。第一期不好意思已售罄，第二期现房在售中（就是它了！赶紧下手！），第三期在建中……（值得期待~）
交通极其方便
因为地处伦敦一环地块，又毗邻巴特西发电站，所以“使馆花园”这个项目交通极其方便。伦敦北线延伸线贯穿“九榆树”地块，将“使馆花园”、九榆树和巴特西发电站直接连接到伦敦桥（London Bridge）、滑铁卢（Waterloo）、莱斯特广场（Leicester Square）和伦敦银行(Bank)的金融区。
从“使馆花园”出发，走路5分钟便可坐上地铁，10分钟就可到达伦敦市中心，逛一逛好似新加坡乌节路般的著名街区和伦敦的著名大学，当然还有大笨钟（Westminister Palace and Big Ben）……
地铁北线延伸段贯穿九榆树（Nine Elms）区块
牛津街（OxfordStreet）：地标性的购物街区，300多家商店和旗舰店鳞次栉比
大笨钟（Westminister Palace and Big Ben）顶尖的教育资源
作为一个伦敦一环经典楼盘，怎么可以没有顶尖的教育资源加持呢！别的不说，目前英国皇室乔治小王子就读的托马斯巴特西学校（Thomas’s Battersea），以及查尔斯王子曾就读的小学Hill House International Junior School ，都在“使馆花园”所在的地区。
托马斯巴特西学校（Thomas’s Battersea）
另外，众多世界顶级学府也与“使馆花园”毗邻。比如：1. 帝国理工学院（ Imperial College London） （2021QS世界大学排名第8名）2. 伦敦大学学院（University College London） (2021QS世界大学排名第10名)3. 伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science ) （2021QS世界大学排名第49名）
4. 伦敦大学国王学院（King's College London） (2021QS世界大学排名第31名)5. 伦敦艺术大学（University of the Arts London）6. 伦敦皇家音乐学院（Royal College of Music）帝国理工学院（ Imperial College London）
伦敦大学国王学院（King's College London）世界唯一的全透明“天际泳池”
作为伦敦一环的精致豪宅，当然会有地标级的吸睛元素。看看这个位于美国大使馆旁的，凌驾于两座大楼顶端之上的全透明“天际泳池”，25米长、悬空35米高，想不想试试在空中游泳的独特体验，那种飞在空中，又身处水中……世界仅此一处哦~！
产权999年，户型多样
由于包括中国、新加坡等在内的国家，要么缺乏对传承需求的认知，要么不承认信托为离岸基金，而英国是允许离岸信托的为数不多的国家，所以，拥有999年产权的“使馆花园”，完全可以让你的资产得以传承。同时，使馆花园提供了1居、2居、3居及顶层公寓等多种选择，可以满足不同买家的需求。每间公寓都有自己的特色，从每扇窗户看出去，都能看见伦敦最大气磅礴的风景。
一居室公寓：51.2平方米树影摇弋、春光明媚，花香四溢的客厅给您最惬意的舒适
厨房是人间美食的造物间，怎能不考究？
厨房部件材质考究精致，让美食造物间也充满想象
二居室公寓：91.1平方米
大开门落地窗设计，让您的客厅永远明亮照人
黑色花岗岩的使用，使浴室与众不同且一屋配备两个洗手盆，只为您能拥有豪华的舒适感
恬静的空间就应留给自己
内外兼修的奢豪设计风格，只为体现您的尊贵
横竖线条交错的阳台设计，让你看见别样生动的风景
高档酒店、餐饮、超市等配套齐全
伦敦毕竟是具有历史沉淀和艺术气息的一个城市，加上这里原先是老工业区，通过复兴工程改造成现在的新区“九榆树”，完全可以让你体会到繁荣、厚重、精致、典雅与进取所融合的全新感受。泰晤士河畔的美术馆
泰晤士河畔的美术馆
纽薄特街画廊
泰晤士河畔的咖啡厅
离使馆花园仅几步之遥的新柯芬园市场
达比餐厅由前年度最佳美食指南厨师Robin Gill主持，给来宾带来沉浸式的爱尔兰美食。餐厅设有一个牡蛎酒吧、内部面包店和明火烹饪。
新联合广场（New Union Square）新联合广场是餐厅、酒吧和咖啡馆、商店以及其他精品店的丰富组合。与美国大使馆同处新城区的中心位置。
当然，作为高档豪宅，什么顶楼酒吧、图书馆俱乐部、健身房、蒸气室、桑拿房、平台花园、橘园酒吧、咖啡厅、商业中心、电影院和贵宾室等等，再加上超过50%的绿化……可以说，只有您想不到的，没有“使馆花园”没有的。（万事通贴心为您附上实景图，供您一览~）
室内泳池始终给您一份内心的平静私密感极强的图书馆陪您阅读人生
设计简洁又强硬运动风的健身房，给您动在其中的快感
室外绿茵缭绕、花团锦簇，唯有您可以拥有地处伦敦一环的“使馆花园”，每套公寓价格在100万英镑起。一般情况下，在英国买房，投资者只需要预付10%的定金，其余额款在交房前再付款，而且还可以向银行贷款。值得注意的是，不仅可以在英国银行贷款，连新加坡银行也可以贷款哦~！
如果你心动了，那就行动吧！只要你需要，“使馆花园”开发商，可以派专人全程陪同您处理买房的一切程序。
想更深入了解如何更精明地投资房产，那你就不能错过这场本月27日（周四）下午4点的直播了！开发商很荣幸邀请英国及新加坡两地主讲嘉宾网上直播（英文）一场关于“英国房产投资新功略”，让您了解市场新趋势，掌握稳健高回报！
英国房产投资新功略了解市场新趋势，掌握稳健高回报
伦敦——2020全球房产投资焦点
直播内容包括四部分：
1. 减低投资风险，享受财务优惠
2. 了解税收，让您更省钱
3. 以公司名义买房，划算不划算
4. 在英国当业主，您需要注意的事项
直播时间：2020年8月27日（周四），下午4点
报名方式：您可以致电或者发送手机短信至 +65 9325 2255
您也可以长按扫描以下二维码，添加EcoWorld的专业人士为好友（微信号：）报名，咨询更多详细信息。
如果您对英国房产投资或具体房产项目，还想了解更多细节内容，直播后会有为期三天（8月28日至30日），位于新加坡的现场活动。可通过微信扫码（微信号：EcoWorldSingapore）进入预约报名。
活动时间：8月28日至30日（周五到周日），上午11点至下午6点
活动地点：Savills Singapore Office, 30 Cecil Street #20-03 Prudential Tower Singapore, 049712
微信号：EcoWorldSingapore
最后，万事通将英国前首相丘吉尔的一句话送给通心粉们：莫要浪费危机。
1 新元 =5.047人民币1 人民币 =0.1981 新元（*截稿前更新）
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