萝卜点评|如果6月要在新加坡买房,我只推荐这个项目!

万事通说


只推荐这一个!


萝卜点评|如果6月要在新加坡买房,我只推荐这个项目!

新加坡的疫情终于得到了缓解,劳工感染数量持续减少,本地居民中的感染也几乎清零。在断路器行动两个月以后,我们终于看到了曙光。

从六月二号开始,新加坡进入了第一阶段的解封,但仅限于学校和一些必须业务。房产方面展厅还是没有开放。无论是购房还是租房,依然还不能进入实际的公寓,也就是说不能看房。

预计六月底之前,新加坡会几乎完全解封。那如果六月只能看一个公寓,萝卜会推荐哪一个呢?如果六月我只推荐一个公寓,那必定是这一个:38 Jervois

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六月最推荐的楼盘

熟悉萝卜的读者会知道,萝卜倾向于介绍大型的楼盘。那为什么选择这个独栋,只有27户的小型楼盘作为六月的推荐呢?就四个字:打折力度

打折力度有多大呢,是骇人听闻的21%。请看以下的价格表,以及40到50万新币的折扣。

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这种打折力度,无疑是市场上最高的。事实上,市场上打折5%的都非常罕见,别说21%了。新加坡房产还是很坚挺的。

为什么这个发展商会给出这样无法理喻的折扣?

  1. 新加坡从4月进入断路器行动,看房被停止。但更重要的是第二点;

  2. 新加坡规定,发展商在拿地之后的5年内,如果不可以100%的售出所有单位,则需要付出项目25%的地价作为罚金。这个100%是非常严格的,有一间没有卖出也不行。看到这里,想必你已经猜到了,没错,到6月中下旬,这个项目的5年就要期满了!

于其把这笔钱交罚款,不如拿出来回馈客户并清盘。这是开发商可以做出的最理智的决定。

熟悉新加坡房产的读者可能会有个疑问:新加坡满5年的房产没有100%售出的可不少,怎么以前没看到过别的项目这样的暴力折扣呢?

这是因为,对于以前的小型公寓来说,单位数量小,5年内卖完一般无压力;而对于大型项目来说,分两种情况:1)大部分单位都已经卖出,只有少数单位。这种情况,开发商会选择把剩下的单位买下来;2)大部分单位还未卖出,开发商会乖乖交罚款,因为即使暴力降价,也不太可能100%售出。

所以这次价格的出现,可以说是完美风暴的结果。

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38 Jervois优势

让我们放下激动的心情,来仔细看一看这个项目:

1.这是一个已经完成,并通过验收的现房,不存在烂尾楼的情况

2.位置处于第十邮区,也就是新加坡的中央核心区,并且在使馆区内,非常安静

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3.永久地契,这个不必多说。并且是亚历山大小学学区房。

户型方面,目前的三种户型,各有特色:

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三房,户型方正,无浪费面积。

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三房,户型南北通透,通风良好;

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两房加书房,有一个自己的天台,适合养鸟养花。

最后,付一个真实单位02-04的视频,所有单位都有3.25米的高天花板。希望您喜欢。如果有问题,欢迎咨询。


我们下期萝卜点评见!

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新加坡万事通房产专栏作者
彭威 – 您的新加坡房产小管家

我来自美丽的江苏。1996年来坡后先就读于南洋理工,后加入美光担任制程工程师,从事芯片工序研发生产多年(早知道贸易战,当初就加入华为了!)。

2009年转行房产中介的行业,一是因为兴趣使然;二是时间灵活;三是有骨气不给美国科技公司打工(啪啪瞎说打脸)。
 
现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载(CEA 注册号:R042525J)。
 
在新加坡做中介,我最开心的时刻是为客户找到合意的房子。在此疫情的艰难时刻,希望祖国可以度过难关。对于富裕起来的国人,在新加坡有第二家园有利无弊,代表新加坡欢迎您!🏽
 
国内客户常见问题如:

1)买房从哪里着手;
2)国内的资金如何来新加坡;
3)选择标准的设立和流程等等

我都会为您一一解答。初到新加坡,生活上的各种小问题,我也会尽力协助。
 
希望我的客户多,朋友更多!

网址:www.luobodianping.com/
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原文始发于微信公众号(新加坡万事通):萝卜点评|如果6月要在新加坡买房,我只推荐这个项目!

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